Кожен напевно інтуітивно розуміє, яким має бути будинок для постійного проживання. Він повинен бути достатньо надійним, міцним, з хорошим мікрокліматом всередині, не потребувати особливих умов експлуатації. Матеріали і технологія будівництва повинні бути такими, щоб не займатися дрібними і крупними ремонтами кожного сезону.
Вимоги до будинку для постійного проживання:
- Будинок має бути достатньо міцним, і прослужити не одне десятиліття;
- Всередині має бути ідеальний для життя мікроклімат з постійними показниками температури і вологості;
- Стіни мають бути забезпечені хорошою шумоізоляцією;
- Слід попіклуватися і про теплоізоляцію. Таку будівлю простіше опалювати, і зберігати постійну температуру в зимовий період;
- Важливий показник і вологостійкості об’єкту. Це збереже житло від зайвої сирості.
- При підготовці до будівництва важливо враховувати всі перелічені критерії.
З чого будувати будинок для постійного проживання.
Від вибору матеріалів залежить довговічність будинку, вартість його зведення і вартість його утримання. Бо саме основний матеріал будівництва – цегла, дерево, каркас, керамобетон и інші – визначає тип фундаменту, необхідність у додатковій теплоізоляції, і навіть можливий час на усадку стін, якщо мова йде про зруб
Кожен матеріал має свої переваги і недоліки. І відповідно кожен забудовник, у відповідності до власних пріоритетів і вподобань, вибирає з чого йому збудувати будинок для постійного проживання.
Цегла.
Споруди з цегли – масивні і довговічні конструкції. У такої будівлі є ряд переваг:
- Вона може прослужити довго;
- Цегла – морозостійка;
- Висока міцність споруди;
- Звичний для більшості зовнішній вигляд.
Цими плюсами можна охарактеризувати усі будівлі з каменю. Такі стіни абсолютно не піддаються гниттю (за умови відсутності вологи), вас не потурбують гризуни і комахи. Будинок має низький рівень пожежної небезпеки.
Але у будинків з цегли і каменю є суттєві недоліки. Властивість цегли – висока теплопровідність. Це означає, що опалювати такий будинок в холодні часи – достатньо проблемно і дорого. Потрібні хороша система опалення і додаткове утеплення стін. А це в свою чергу – фінансові вкладення. Все частіше цеглу використовують лише для облицювання стін.
Камінь – важкий матеріал. Він вимагає дуже масивного фундаменту. А це теж значні фінансові затрати. Та і сама цегла коштує недешево. Це один з найдорожчих матеріалів.
Бетонні блоки
Бетонні блоки поступово витісняють цеглу з її лідерських позицій у «кам’яному будівництві». Це більш сучасний, дешевий і технологічний матеріал. Крім цього, один блок заміняє від 4 до 14 цеглин. А це значно скорочує терміни будівництва.
Бетонні блоки значно легше цегли і каменю. Тому ви зможете звести трішки полегшений фундамент і трошки з’єкономити. Матеріал блоків не підвладний гниттю. Йому властивий низький рівень пожежної небезпеки. Ймовірність потрапляння комах і гризунів – доволі низька.
Матеріал має також суттєві мінуси. Практично кожен вид блоків крихкий. Йому властива низька вологостійкість і шумоізоляція. І будинок з бетонних блоків потребує зовнішнього і внутрішнього оздоблення, і дотримання суттєвих технологічних нюансів при будівництві.
Дерево
До дерев’яних будинків відносять будинки з бруса.
Не зважаючи на те, що будинок дерев’яний, він є важким і потребує міцного фундаменту.
Такі будинки з бруса будують як правило без спеціальної будівельної техніки. Його можна збудувати за короткий проміжок часу. Якщо вам подобається естетика натуральної деревини, вам може навіть не знадобитися зовнішні і внутрішні оздоблювальні роботи.
Плюси бруса:
- Екологічний чистий матеріал;
- Естетика дерев’яного будівництва;
- Короткі терміни зведення;
- Довгий строк служби;
- Будівництво можливе протягом всього року;
- Позитивні властивості деревини.
Брус має і власні недоліки.
- Дереву властиве гниття, комахи, гризуни. Це в свою чергу вимагає правильної обробки спеціальними розчинами. У випадку неклеєного бруса це може стати проблемою, оскільки відповідні розчини вогнебіозахисту можуть не просочуватись на всю товщину деревини.
- Високий рівень пожежної небезпеки. Дерево – горючий матеріал, і при контакті з повітрям (киснем) стає матеріалом, що сильно підтримує горіння.
- Будинки з брусу можуть давати усадку, яка може затягнутись на декілька місяців.
- Потрібна додаткова теплоізоляція.
- Такі будинки дуже сильно виснажують ліси. Для будівництва будинку на 120м2 потрібно використати 60-70м3 деревини.
Каркас
Сьогодні ця технологія використовується в усьому світі. В першу чергу це пов’язано з можливостями досягнути високих показників енергоефективності, і швидкого зведення.
Така споруда як не дивно, теж довговічна. Принаймні точно прослужить не менше 60-70 років. А це немало. Це найдоступніший тип житла з усіх перелічених
Окрім високих показників енергозбереження і швидкості зведення, каркасний варіант має ще ряд додаткових переваг – не потребує усадки, мінімальні витрати на оздоблення і фундамент, екологічні матеріали.
До недоліків можна віднести необхідність у забезпеченні достатнього повітряного обміну, оскільки такий будинок має так звану властивість термосу. Якщо в нього запустити тепло, там буде тепло досить довго. І навпаки. Тому така «вада» вирішується влаштуванням системи вентиляції.
На сьогоднішній день каркасна технологія є дуже привабливою, в основному за рахунок високої швидкості зведення, і низької вартості подальшого утримання і експлуатації такого будинку. Як приклад – каркасні будинки в проектах від ТК Стандарт.
Як вибрати будинок для постійного проживання
Вибір будинку для постійного проживання – відповідальне і дуже індивідуальне рішення. Ринок запропонує вам величезний вибір технологій і матеріалів. Звісно, для багатьох визначальним фактором стане ціна готового житла. Але важливо пам’ятати про вартість утримання будинку, тобто – про енергоефективність, оскільки в наш час це дуже важливо.
Перед забудовою або придбанням готового будинку, обов’язково проконсультуйтесь з спеціалістами, як вибрати будинок для постійного проживання.
Вибір будинку і матеріалу може залежати не тільки від фінансової складової і технічних характеристик, але і від ландшафту вашої ділянки. Всі ці моменти підкажуть, який будинок для постійного проживання побудувати у вашому конкретному випадку.
